IMÓVEL PARA INVESTIDORES
Vila Invernada - São Paulo/SPDescrição do imóvel
IMÓVEL PARA INVESTIDORES
Este imóvel é ideal para quem busca retorno financeiro por meio de locação, seja no modelo tradicional de contratos de longo prazo ou na crescente modalidade de aluguel por temporada (Airbnb).
OPÇÕES DE LOCAÇÃO
Contrato de Longo Prazo: Atualmente, o imóvel está alugado nesse formato, gerando uma receita estimada de R$ 3.000,00 por mês, considerando todas as unidades locadas.
Airbnb: A locação por diárias através de plataformas como o Airbnb pode triplicar o rendimento mensal, superando R$ 15.000,00 por mês, especialmente com a inclusão de taxas adicionais, como limpeza.
DETALHES DO IMÓVEL
Em um terreno de 6X20 com 120m2 e 135 de área construída.
O imóvel conta com quatro moradias independentes, cada uma composta por:
- 1 dormitório
- Cozinha
- Banheiro
- Tanque individual
As instalações elétricas estão em dia, com medidores individuais de luz e água. Foram realizadas melhorias estruturais, como a correção de infiltrações e reparos no telhado. Dependendo dos objetivos do novo proprietário, pode haver pouca ou muita necessidade de novas reformas.
POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO – RETROFIT
Uma excelente oportunidade de aumentar a rentabilidade é a conversão das unidades para o formato de kitnets semi-mobiliadas, com infraestrutura moderna, incluindo Wi-Fi e outras comodidades.
Sugere-se consultar um engenheiro e verificar o zoneamento local para avaliar a possibilidade de construir mais quatro módulos de kitnets, o que agregaria ainda mais valor ao imóvel. Com essa melhoria, o rendimento mensal pode ultrapassar R$ 30.000,00.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
A apenas 4 minutos de carro ou 15 minutos a pé da futura Linha do Metrô Santa Clara.
A inauguração da nova estação, prevista para dezembro de 2026, promete valorizar significativamente a região, aumentando a demanda por imóveis e atraindo novos investidores.
Este é um investimento estratégico para quem busca alta rentabilidade com locação!
Cômodos
Áreas
Outras Informações
Proximidades
Localização
Conheça a cidade São Paulo
São Paulo, a capital paulista, é a maior metrópole da América Latina e um dos centros financeiros mais importantes do mundo. Com uma população vibrante e multicultural, a cidade oferece uma gama diversificada de opções de lazer, cultura, gastronomia e negócios.
Para quem busca alugar um imóvel, São Paulo apresenta um mercado aquecido e promissor. A alta demanda por moradia, aliada à constante expansão da cidade, garante ótimas oportunidades de rentabilidade e oportunidades.
Seja para locação ou venda, a variedade de imóveis em São Paulo é enorme. É possível encontrar desde apartamentos compactos, até casas luxuosas, passando por flats para estudantes e lofts para profissionais liberais.
A localização é um fator crucial na hora de escolher um imóvel em São Paulo. Bairros como Vila Diva, Vila Ema e Anália Franco oferecem uma infraestrutura completa, segurança e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Já bairros como Tatuapé concentram grande parte da atividade comercial e cultural.
Para quem busca praticidade, alugar um imóvel próximo a estações de metrô ou trem pode ser uma ótima opção. A cidade possui uma rede de transporte público eficiente que facilita a locomoção e evita o trânsito.
Ao escolher um imóvel em São Paulo, é importante contar com a ajuda de uma imobiliária de confiança e experiente. Podemos auxiliar na busca pelo imóvel ideal, de acordo com suas necessidades e orçamento.
Com tantas vantagens, São Paulo é a cidade perfeita para quem busca alugar um imóvel e desfrutar de todas as oportunidades que a metrópole oferece.
Explore as diversas opções de imóveis em São Paulo e encontre o seu lugar ideal!
A Alfonso Rey Imóveis é uma empresa especializada em locação e venda de imóveis em São Paulo. Com uma equipe experiente e qualificada, oferecemos um atendimento personalizado e buscamos sempre a melhor solução para nossos clientes.
Entre em contato conosco e conheça as melhores opções de imóveis para você morar!
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